Reetdachkate in Alleinlage

Nr. 1264

Lage:
Die freistehende Reetdachkate liegt in Alleinlage in einer Tempo 30 Zone an einer Bootsfahrt mitten auf der Halbinsel Eiderstedt zwischen Tetenbüll und Tönning.

Kurzinformationen:

  • Heizungsart: Brennwerttherme (2011)
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 173,5 kWh/(m²)
  • Baujahr: ca. 1900
  • Kernsaniert/renoviert: 2000/2008/2014
  • Größe:    ca.170m²
  • Gästebereich: ca. 27m²
  • Grundstück: 1400m²

Gebäude/Grundstück:
Diese schöne Reetdachkate in ruhiger Lage bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1400 m² ist es für Gartenliebhaber genau das Richtige. Das Haus stammt aus dem Jahre 1900 und wurde Anfang 2000 aufwendig saniert und renoviert. Vor gut zwei Jahren wurde das Haus nochmals komplett renoviert. Trotz der Sanierung hat die Reetdachkate nichts von ihrem natürlichen Charme eingebüßt. Die offene Balkenlage, die Holzsprossenfenster sowie der Dielenfußboden geben dem Haus eine besondere Wärme.

Im Erdgeschoss geht es von der Diele in den gemütlichen Wohnraum mit anschließender Bibliothek und in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Eine typische Klöntür von der Küche führt in den wunderschönen Staudengarten mit über 30 englischen Duftrosen. Im Sommer lässt es sich hier im Grünen an der Bootsfahrt herrlich frühstücken und entspannen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Dusch- und Wannenbad, ein zweites Duschbad und einen großzügigen Arbeitsbereich mit einer Tür nach draußen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Größe von ca. 110m². Vom Flur aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das noch nicht ganz fertig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 60m². Hier ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit sind hier zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad vorbereitet.
Die Besonderheit, die Decken sind bis zum Giebel geöffnet.

Sonstiges:
Im angrenzenden Anbau befinden sich das Gästeappartement (ca. 27m²) mit eigenem Zugang, zwei Werkstatträume, zwei Remisen und eine Garage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 71m²und bietet genügend Platz für den Heimwerker, dem Künstler oder dem Hobbybastler. Die Reetdachkate verfügt über eine Gasbrennwerttherme (2011) mit einem Flüssiggastank (ca. 4.800ltr.) und einer TV-Satellitenanlage. Im Verbindungsbau zwischen Haus und Anbau befindet sich der Heizungsraum. 3-4 PKW-Stellplatze runden das Angebot ab.

Kaufpreis: Verkauft!!!

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Baujahr:
1900