Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen nahe OT Dorf

Nr. 1280

Lage:
Das Haus befindet sich im schönen Ortsteil Böhl sehr nahe zum Ortsteil Dorf. Von hier aus können Sie in kurzer Zeit Wanderungen zum Dünengelände bis hin zum Strand unternehmen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortsteil Dorf mit seinem idyllischen und historischen Ortskern. Auch das umfangreiche Gewerbegebiet ist nur wenige Minuten entfernt.

Kurzinformationen: 

  • Heizungsart:                   Brennwerttherme
  • Energieträger:                Gas
  • Energieausweistyp:                  Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf:           146,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
  • Baujahr Gebäude:            1962
  • Größe:                            ca. 155 m²
  • Grundstück:                   ca. 1360 m²

Gebäude:
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 155m². Es wurde laufend saniert und renoviert. Durch seine Aufteilung ist eine vielseitige Nutzung möglich. Im Haupthaus links befinden sich die Eigentümerwohnung und eine Wohnung im Obergeschoss. Im Anbau befindet sich die zweite Wohnung über zwei Etagen verteilt.

Wohnung1 im Erdgeschoss ist ca. 70m² groß und aufgeteilt in einen Wohnraum mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in die Wohnung 2 mit ca. 60m², aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, einer Küche, ein helles Duschbad und zwei Schlafzimmer. Über einen separaten Zugang ist im Anbau die Wohnung 3 mit ca. 50m² untergebracht. Aufgeteilt in einen Wohnraum mit integrierter Einbauküche, ein Duschbad, ein separates WC und ein Flur. Eine Holztreppe führt nach oben in das Dachgeschoß mit einem gemütlichen Schlafzimmer.

Sonstiges:
Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung (2008). Es stehen 3 Stellplätze für PKW`s zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein kleines Gartenhaus für Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder. Das vordere Haus hat Kabelanschluss, der Anbau verfügt über eine Satellitenanlage.

Grundstück:
Das ca. 1360 m² große und eingewachsene Grundstück bietet Ihnen viel Platz.

Kaufpreis:   Verkauft!!!

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Baujahr:
1962